Fotografii profesionale
Cadre luminoase, verticale corectate și editare naturală, fără denaturarea spațiilor.
Valoare: 300–2.000 lei
Cătălin Cheta Imobiliare · Bacău
Proprietatea ta nu este doar listată. Este vândută strategic.
De la evaluare și pregătirea proprietății până la promovare, calificarea cumpărătorilor, negociere și tranzacția la notar, mă ocup personal de fiecare etapă.
8+ ani
experiență imobiliară
150+
proprietăți tranzacționate
Top 10
agenți imobiliari din România
360°
reprezentare completă
Reprezentare completă
Un singur consultant. Întregul proces.
Nu public doar un anunț. Construiesc o strategie adaptată proprietății, zonei, concurenței și profilului cumpărătorului potrivit.
- Evaluare comparativă gratuită și recomandarea unui preț realist de listare.
- Creșterea valorii percepute prin pregătire, imagine și poziționare profesionistă.
- Promovare multicanal pe portaluri, social media, website și baza proprie de clienți.
- Calificarea cumpărătorilor înainte de programarea vizionărilor.
- Negociere și coordonare până la semnarea tranzacției și predarea proprietății.
- Reprezentare prin procură, în limitele stabilite de proprietar și de notar.
Producție și prezentare
Materiale care fac proprietatea remarcată
Fiecare proprietate primește materialele potrivite pentru categoria, valoarea și publicul său. Valorile afișate arată costul aproximativ al serviciilor dacă ar fi contractate separat.
Fotografii cu drona
Amplasament, acces, vecinătăți, panoramă, teren și marcaje explicative, acolo unde este cazul.
Valoare: 400–900 leiFilmare video și dronă
Tur video, cadre aeriene, montaj, texte și versiuni adaptate fiecărei platforme.
Valoare: 600–3.000 leiTur virtual 360°
Vizionare de la distanță pentru clienți din alte orașe sau din străinătate.
Valoare: 500–1.500 leiDescriere profesională
Titlu, prezentare, avantaje reale, structură convingătoare și adaptare pentru fiecare platformă.
Valoare: 250–600 leiPregătire și poziționare
Recomandări pentru ordine, lumină, aspect, mici intervenții și prezentarea la vizionări.
Valoare: 300–700 lei
Video care vinde experiența
Clienții nu văd doar camere. Înțeleg proprietatea.
Filmările profesionale, cadrele aeriene și prezentările personale ajută cumpărătorii să înțeleagă mai repede spațiul, amplasamentul și avantajele proprietății înainte de vizionare.
- Format vertical pentru Facebook Reels, Instagram Reels, TikTok și YouTube Shorts.
- Format orizontal pentru YouTube, website și prezentări directe.
- Montaj, texte, muzică și informații relevante pentru cumpărător.
Distribuție multicanal
Proprietatea apare acolo unde sunt cumpărătorii
Conținutul este adaptat fiecărui canal. Promovarea nu depinde de o singură platformă și nu se limitează la o singură publicare.
- Imobiliare.ro
- Storia.ro
- OLX Imobiliare
- catalincheta.ro
- Postare în feed
- Facebook Story
- Facebook Reels
- Distribuire în grupuri imobiliare și locale
- Postare în feed
- Instagram Story
- Instagram Reels
- Redistribuiri periodice
- Postare video în feed
- Tururi video verticale
- Avantajele proprietății
- Repoziționări de preț
- Prezentare video completă
- YouTube Shorts
- Integrare video pe website
- Link direct pentru clienți
- Status / Poveste
- Canal WhatsApp
- Catalog WhatsApp Business
- Propuneri individuale către potențiali clienți
- Cumpărători activi
- Investitori
- Clienți cu cereri similare
- Colaboratori și profesioniști
- Pagină individuală pentru proprietate
- Galerie foto și video
- Caracteristici și localizare
- Contact direct și distribuire rapidă
Valoare orientativă a publicării, administrării și promovării
online: 700–2.000 lei/lună.
Bugetele pentru promovarea plătită și serviciile externe se stabilesc
separat, numai cu acordul proprietarului.
Transparență și control
Raport de activitate la fiecare două săptămâni
Proprietarul vede concret ce s-a întâmplat cu anunțul: vizibilitate, interes, contacte, vizionări, feedback și recomandări pentru următoarea etapă.
- Vizualizări pe catalincheta.ro, Imobiliare.ro, Storia și OLX.
- Salvări, favorite și interacțiuni, acolo unde platformele oferă aceste informații.
- Rezultatele postărilor de pe Facebook, Instagram, TikTok și YouTube.
- Solicitări, clienți contactați, vizionări și feedback real din piață.
- Recomandări privind promovarea, prezentarea sau repoziționarea prețului.
Raport de activitate · ultimele 14 zile
Website
842
Imobiliare.ro
716
Storia
631
OLX
552
Social video
9.1K
Date demonstrative. Raportul real folosește informațiile
disponibile pentru fiecare proprietate și platformă.
Procesul de reprezentare
De la prima discuție până la predarea cheilor
Analiză și strategie
Evaluare comparativă, analiza concurenței, identificarea avantajelor și stabilirea prețului.
Pregătire și producție
Recomandări, fotografii, dronă, video, tur 360° și redactarea prezentării.
Lansare și promovare
Publicare multicanal, distribuție, promovare directă și monitorizarea performanței.
Calificare și vizionări
Preluarea solicitărilor, verificarea bugetului și organizarea vizionărilor relevante.
Feedback și raportare
Raport bilunar, reacția pieței, obiecții și recomandări de optimizare.
Negociere
Preț, avans, termene, modalitate de plată și protejarea intereselor proprietarului.
Documente și notar
Coordonarea documentelor și relația cu notarul, banca, evaluatorul și specialiștii implicați.
Predarea proprietății
Proces-verbal, indexuri, chei, documente și îndrumare pentru transferul utilităților.
Valoarea serviciilor
Cât ar costa toate serviciile contractate separat?
Estimarea variază în funcție de tipul proprietății, suprafață, complexitatea materialelor și durata promovării.
Fotografii, conținut, publicare, promovare, calificare, vizionări și asistență.
Inclusiv materiale aeriene, video și o strategie extinsă de prezentare.
Producție și promovare adaptate unei proprietăți complexe sau unui public specializat.
În reprezentarea exclusivă, proprietarul nu plătește separat fiecare
fotografie, filmare, publicare, vizionare sau oră de consultanță.
Remunerația este stabilită prin contract, de regulă sub forma unui
comision de succes. Costurile excepționale și serviciile terților sunt
discutate și aprobate în prealabil.
Întrebări frecvente
Claritate înainte de colaborare
Evaluarea este gratuită?
Da. Analiza comparativă este oferită gratuit pentru stabilirea unei strategii realiste de vânzare sau închiriere. Nu înlocuiește un raport de evaluare ANEVAR.
Trebuie să fiu prezent la toate vizionările?
Nu. Dacă accesul și mandatul oferit permit, mă ocup de programarea și desfășurarea vizionărilor, iar proprietarul primește feedbackul relevant.
Pot fi reprezentat dacă locuiesc în alt oraș sau în străinătate?
Da. În baza unei procuri notariale pot fi gestionate activitățile menționate expres în document. Pentru semnarea vânzării în numele proprietarului este necesară o procură specială autentică, redactată împreună cu notarul.
Primesc informații despre rezultatele promovării?
Da. Transmit un raport de activitate la fiecare două săptămâni, cu datele disponibile despre vizibilitate, solicitări, vizionări, feedback și recomandări.
Promovarea plătită este inclusă?
Publicarea și administrarea standard sunt stabilite prin contract. Bugetele suplimentare de reclamă sau serviciile externe se aprobă separat înainte de utilizare.
Următorul pas
Află cum poate fi poziționată și promovată proprietatea ta.
Programează o discuție și primești o evaluare comparativă gratuită, o recomandare de preț și o strategie inițială de promovare.
Cătălin Cheta
0746 469 390
contact@catalincheta.ro
catalincheta.ro
