Cătălin Cheta · Marketing imobiliar
De la analiza pieței și pregătirea prezentării până la promovare, vizionări și negociere, fiecare serviciu are un rol clar. Descoperă concret cum punem proprietatea în valoare.
Cu sediul în Bacău. Colaborări în întreaga țară.
Materialele și canalele se aleg în funcție de proprietate și de planul stabilit prin contract.
Cătălin ChetaUn singur consultant.Pregătire și producție
Înainte de publicare, clarificăm poziționarea și pregătim informațiile și materialele. Cumpărătorul trebuie să înțeleagă proprietatea, nu doar să vadă o fotografie frumoasă.
Comparăm proprietăți similare și analizăm amplasarea, starea și particularitățile ofertei. Construim un interval orientativ pentru poziționarea în piață.
Ce primeștiO recomandare de preț explicată prin comparații și argumente concrete.
Identificăm publicul potrivit, avantajele reale și felul în care proprietatea se diferențiază. Stabilim mesajul, prețul de listare și prioritățile promovării.
Ce primeștiO direcție clară: cui ne adresăm și ce punem în valoare.
Pregătim titlul și prezentarea cu informații clare despre spații, dotări, amplasament și condiții. Evidențiem avantajele fără să exagerăm caracteristicile proprietății.
Ce primeștiUn anunț ușor de parcurs, cu detaliile necesare unei decizii.
Fotografiem compartimentarea, lumina și detaliile relevante. Selectăm cadrele și le edităm natural, astfel încât prezentarea să rămână fidelă proprietății.
Ce primeștiO selecție coerentă de fotografii pentru anunț și promovare.
Arătăm proprietatea în context: acces, teren și împrejurimi. Alegem cadrele aeriene când aduc informații utile și când condițiile de realizare permit.
Ce primeștiO perspectivă asupra amplasamentului, complementară fotografiilor de la sol.
Vezi exemplul de filmare aerianăConstruim o prezentare coerentă prin filmare și montaj. Adaptăm ritmul și formatele pentru pagina ofertei și canalele de promovare alese.
Ce primeștiUn material video care explică spațiul și punctele lui de interes.
Vezi exemplul de prezentare videoPermitem explorarea spațiului și a legăturilor dintre încăperi înainte de vizionare. Este util inclusiv pentru cumpărătorii din alt oraș sau din străinătate.
Ce primeștiO explorare interactivă a proprietății, disponibilă printr-o legătură dedicată.
Pregătim materiale cu informațiile esențiale și datele de contact. Alegem formatul și amplasarea în funcție de proprietate și de acordurile necesare.
Ce primeștiO prezentare vizuală consecventă, inclusiv în afara anunțului online.
Recomandăm ordine, lumină și ajustări simple înainte de fotografiere. Clarificăm informațiile importante și stabilim ce merită evidențiat la prezentare.
Ce primeștiO listă practică de pregătiri pentru fotografii și vizionări.
Două exemple reale din portofoliul video: prezentare de interior și filmare aeriană. Redă clipul care te interesează sau deschide-l direct pe YouTube.
Filmare și montaj
Cadre de interior, detalii și montaj într-un clip vertical din portofoliul video. Exemplul începe cu prezentarea interiorului.
La apăsare se încarcă playerul YouTube.
Filmare cu drona
Amplasament, acces și curte, văzute din aer. Un exemplu real de filmare cu drona pentru prezentarea unei proprietăți industriale.
La apăsare se încarcă playerul YouTube.
Lansare în formatele potrivite
Un clip vertical, o postare cu fotografii și un video de prezentare răspund unor moduri diferite de a descoperi o ofertă. Alegem conținutul și canalele relevante pentru proprietatea ta.
Pregătim un clip vertical cu un început clar și detaliile relevante. Adaptăm montajul și mesajul modului în care oamenii descoperă proprietăți pe TikTok.
Ce primeștiO prezentare scurtă, orientată spre descoperirea ofertei complete.
Prezentăm oferta prin fotografii, text și legătura către detalii. Alegem mesajul și distribuția în funcție de public și de planul convenit.
Ce primeștiO postare cu informații utile și acces direct la pagina proprietății.
Adaptăm imaginile și materialul video pentru postări, Reels sau Stories. Păstrăm o prezentare vizuală coerentă și un îndemn clar către ofertă.
Ce primeștiConținut în formatele potrivite pentru prezentarea proprietății pe Instagram.
Pregătim prezentarea video sau Shorts, împreună cu titlul și descrierea. Legătura către ofertă îi ajută pe cei interesați să găsească informațiile complete.
Ce primeștiO prezentare video conectată cu detaliile și contactul din anunț.
Publicarea și distribuția se stabilesc prin planul de colaborare. Eventualele bugete suplimentare de reclamă se discută și se aprobă înainte de utilizare.
Promovare și administrare continuă
Publicarea este începutul. Menținem informațiile actualizate, legăturile funcționale și prezentarea consecventă pe canalele selectate.
Menținem turul accesibil pe perioada stabilită pentru promovare și verificăm funcționarea lui. Legătura poate fi accesată din pagina ofertei sau distribuită direct.
Ce primeștiContinuitate între explorarea online și pregătirea vizionării.
Publicăm și administrăm oferta pe canalele prevăzute în plan. Actualizăm informațiile, fotografiile și disponibilitatea atunci când apar schimbări.
Ce primeștiAnunțuri coerente și actualizate pe platformele selectate.
Pregătim și administrăm anunțul cu informații și imagini coerente. Opțiunile de publicare și promovare se aleg în funcție de pachet și de planul stabilit.
Ce primeștiO prezentare adaptată structurii portalului și publicului relevant.
Proprietatea are o pagină cu fotografii, caracteristici, descriere și modalități de contact. Actualizăm prezentarea când apar informații noi sau se schimbă disponibilitatea.
Ce primeștiUn loc central pentru toate detaliile, ușor de distribuit.
Verificăm distribuția și prezența ofertei atunci când acestea sunt disponibile prin pachetul sau integrarea utilizată.
Ce primeștiVerificarea unui canal suplimentar, în funcție de distribuția disponibilă.
Distribuim legătura către ofertă prin canalele relevante din plan și facilităm contactul direct. Alegem mesajul și formatul potrivit publicului căruia ne adresăm.
Ce primeștiAcces simplu la ofertă prin distribuție directă și prezența online.
Platformele și opțiunile disponibile depind de pachetul utilizat și de planul convenit. Nu toate serviciile se repetă lunar: fotografia și filmarea țin de producție, iar administrarea continuă pe perioada stabilită pentru promovare.
Vezi cum sunt prezentate proprietățile din portofoliu ↗Din interes în pași concreți
Organizăm discuțiile, clarificăm criteriile și pregătim vizionările. Păstrăm legătura cu persoanele interesate și cu tine, pentru decizii mai bine informate.
Centralizăm solicitările și informațiile utile pentru următorul pas. Urmărim discuțiile, programările și revenim asupra situațiilor care necesită un răspuns.
Ce primeștiO evidență organizată a interesului și a pașilor agreați.
Identificăm persoanele ale căror criterii se potrivesc proprietății. Revenim asupra discuțiilor relevante și urmărim interesul exprimat și pașii agreați.
Ce primeștiContinuitate în comunicarea cu persoanele interesate.
Discutăm bugetul, finanțarea, termenul și nevoile cumpărătorului. Clarificăm potrivirea cu proprietatea înainte de a programa pașii următori.
Ce primeștiDiscuții și vizionări mai bine pregătite pentru ambele părți.
Organizăm programările, prezentăm proprietatea și centralizăm observațiile. Revenim către persoanele interesate și discutăm cu proprietarul concluziile utile.
Ce primeștiProgramări coordonate și feedback care susține următoarele decizii.
Transparență la fiecare etapă
Urmărim informațiile disponibile și reacțiile din piață. O vizualizare arată interes pentru ofertă; o solicitare și o vizionare sunt pași diferiți, pe care îi discutăm separat.
Analizăm interesul, feedbackul și ofertele concurente. Recomandăm ajustări ale prezentării, promovării sau prețului atunci când informațiile din piață le susțin.
Ce primeștiRecomandări argumentate, pe măsură ce se schimbă reacția pieței.
La fiecare două săptămâni, primești informații despre vizibilitate, solicitări, vizionări și feedback, din datele disponibile. Discutăm recomandările pentru următoarea etapă.
Ce primeștiO imagine clară a activității și a pașilor propuși în continuare.
Raportul folosește datele reale disponibile pentru proprietate și pentru fiecare platformă. Diagrama arată etapele de lucru, fără rezultate sau valori simulate.
Negociere și coordonare
Discutăm ofertele și condițiile, susținem negocierea și coordonăm pașii cu proprietarul, cumpărătorul și specialiștii implicați. Clarificăm documentele necesare și pregătim predarea proprietății.
Condiții clare de la început
Stabilim serviciile și materialele în funcție de tipul proprietății, publicul ei și obiectivele tale. Foto, video, dronă, turul virtual și canalele de distribuție se aleg prin planul convenit. Serviciile și condițiile aplicabile sunt cele stabilite prin contract.
Evaluarea este gratuită dacă vinzi proprietatea prin agenția noastră. Dacă nu vinzi prin noi, serviciul de evaluare este contra cost. Tariful îți este comunicat înainte de efectuarea evaluării. Analiza comparativă nu înlocuiește un raport de evaluare ANEVAR.
Discutăm serviciile, perioada de promovare și remunerația înainte de începerea colaborării. Costurile excepționale, bugetele suplimentare de reclamă și serviciile terților se aprobă separat, în prealabil.
Da. Putem începe cu o discuție la distanță și stabilim organizarea accesului, a materialelor și a vizionărilor. Pașii care necesită prezență sau reprezentare se clarifică împreună cu tine și cu specialiștii implicați.
Dacă accesul și mandatul oferit permit, mă ocup de programarea și desfășurarea vizionărilor. Primești feedbackul relevant și discutăm concluziile pentru pașii următori.
La fiecare două săptămâni, transmit un raport de activitate cu informațiile disponibile despre vizibilitate, solicitări, vizionări și feedback. Discutăm recomandările pentru prezentare, distribuție și poziționare.
Următorul pas
Spune-mi unde este proprietatea și ce ai în plan. Începem cu o discuție despre situația ei, publicul potrivit și modul în care o putem prezenta.
Evaluarea este gratuită dacă vinzi proprietatea prin agenția noastră. Dacă nu vinzi prin noi, serviciul de evaluare este contra cost. Tariful îți este comunicat înainte de efectuarea evaluării.
0746 469 390 · contact@catalincheta.ro
Piața Revoluției nr. 1, Bacău, România
